流动的工业房产

绿色低碳 快速拆装 重复使用 寿命超长

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四项物流国家标准批准
今年7月1日正式实施


据市场研究机构艾瑞咨询估计,尽管2016年第二季度中国经济增速创下2008年至2009年全球金融危机以来的最低点,但在线购物销售额却呈现急剧增长的势头,预计到2018年将达到7.5万亿元人民币(约合1.13万亿美元),是2015年的两倍。

根据艾瑞咨询和中国国家统计局的数据,在线零售在中国零售总额的占比稳步上升,如今已经达到12.6 %,预计到2018年这一比重将达到17%。相比之下,2016年第二季度,电商销售占美国销售总额的8.1%,再次凸显了在线销售在中国的快速渗透。在中国,收入越来越高的消费者习惯于通过智能手机从网上购买家电、衣服、鲜花等五花八门的商品。

作为另一个中产阶级快速增长的亚洲大国,印度也看到了相同的趋势,该国仓储物流也吸引了大量投资。CPPIB亚洲房地产业务主管吉姆·鲍(Jimmy Phua)说:“这些变化都是结构性调整。当然了,竞争也在加剧。其他投资者和管理者也会看到,这个行业会迎来持续增长。”

中国物流市场的规模在2015年达到了1万亿元人民币,这主要是因为仓储支出的大幅增长。CPPIB迄今已向中国物流市场投入了26亿美元。获华平投资的易商已经成为中国规模最大的物流服务提供商之一,客户包括京东等电子商务公司。据汤森路透旗下IFR报道,易商可能会在2016年实施IPO(首次公开招股),计划融资10亿美元。

房地产咨询机构DTZ Cushman &Wakefield预计,在2020年以前,中国仓储面积会以每年10%的速度递增。凯雷集团亚洲房地产业务主管杰森·李(Jason Lee)说:“中国电子商务的增长速度远远超过其GDP增长速度,这是推动物流行业需求的主要动力。”

获凯雷集团投资的中国物流资产控股今年7月份刚刚在香港实施IPO,募集资金4.59亿美元,该公司计划在2016年投入21亿元人民币,新建多个仓储中心,增加110万平方米的仓储面积。

中国物流资产控股在IPO招股书中写道,该公司计划到2019年投入18亿美元,新建34个物流中心以及450万平方米的仓储面积。


绿色仓储建设


2016年12月20日国务院印发了《“十三五”节能减排综合工作方案》(国发〔2016〕74号),确定了“十三五”节能减排工作的主要目标和重点任务,对全国节能减排工作进行了全面部署。

在加强重点领域节能方面,《方案》提出了多项具体目标。其中“方案”明确提出“加快绿色仓储建设,支持仓储设施利用太阳能等清洁能源,鼓励建设绿色物流园区。”

《方案》还对深化主要污染物减排、大力发展循环经济、强化节能减排技术支撑和服务体系建设、完善支持节能减排政策、建立和完善节能减排市场化机制、落实节能减排目标责任、健全节能环保法律法规标准、强化社会监督等众多问题予以了明确规定。

为推动绿色仓储发展,中国仓储与配送协会开展了大量工作。2013年提出中国绿色仓储与配送行动计划,协助商务部编写《全国仓储配送与包装绿色发展指引》,组织编制的行业标准《绿色仓库要求与评价》 (SB/T 11164-2016)将于今年5月1日实施,连续3年成功召开绿色仓储与配送大会,已成为宣传介绍绿色仓储相关政策与标准、交流经验与创新创新案例流的平台。2017年,中仓协将继续发挥行业组织桥梁与纽带作用,结合2017年4月份举办的第四届中国(国际)绿色仓储与配送大会,宣传贯彻《绿色仓库要求与评价》标准,评选第一批绿色仓库示范企业,大力推进我国绿色仓储与配送的发展、太阳能等清洁能源的利用、节能新技术与新设备的应用等。


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